南昌房屋抵押贷款中介公司-房子银行抵押贷款

随着南昌房屋抵押贷款市场的不断发展变化，将继续发挥抵押房产金融机构借钱业务灵活、便捷的特点，依房屋抵押贷款平台的优势，不断创新产品，为南昌客户提供更加灵活、高效、优质的贷款服务。

南昌房屋抵押贷款的资料证明有哪些？

办理南昌银行房屋抵押贷款，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请贷款：

1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);

2。结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;南昌房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;

3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证，贷款用途证明资料。

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抵押特征

(1).房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2).抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4).抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5).房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6).房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7).房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

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南昌现房抵押贷款的注意事项

1、现房贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等现房是不能进行现房抵押贷款,房子押手续贷款,企业房子抵押银行借款,农村房抵押经营借款,抵押住房银行贷款不押房,房产抵押借钱等申请的;

2、南昌现房二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭现房和已经一次抵押的现房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;

3、用于抵押的现房贷款必须产权清晰.如果该现房是你和家人名下,办理现房贷款时必须产权证上的人都出面,并签订南昌现房贷款同意书等文件.

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房产购买合同抵押贷款,企业住房购买合同抵押借钱,房子购买合同抵押装修借钱,抵押房产机构借款不押房,贵重物品典当贷款等抵押借款，在人们生活中，突然急需大额资金，又不想麻烦亲戚朋友的人情去借钱，或者是无法周转的情况，名下有南昌的住房，是可以考虑在南昌银行或者借款机构做房产购买合同抵押贷款,企业住房购买合同抵押借钱,房子购买合同抵押装修借钱,抵押房产机构借款不押房,贵重物品典当贷款等抵押借款筹集资金，这是一种能解决用钱危机的方式。

1、对借款人自身要求低

南昌抵押借款由于有了抵押物，所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。对借款人的身份性质要求较少，借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且借款用途合法合规，通常都能贷到款。

2、借款额度高

住房抵押借款，相较于无抵押借款，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，南昌住房抵押借款的额度，主要依据所抵押住房自身的价值。最高可达住房评估值的70%左右。

3、借款期限长

由于有南昌住房作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的借款期限就比较长，根据规定，住房抵押借款的年限是新房借款最长不超过30年，二手房不超过20年。

南昌个人房屋抵押借款,房屋证抵押借款,住宅抵押借款,房屋抵押借款,房子抵押机构长期借钱,房子抵押借钱不押房,工薪借钱,公积金借款等是南昌银行为保证借款的安全,把借款人的房地产,有价证券及其他凭证,通过签订抵押合同的方式,合法下放借款资金.

个人房产二次抵押借钱是银行为已获得银行房产抵押借钱的借钱人提供的加按借钱服务。

借钱人必须是银行一手房抵押借钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房产，办理的业务有房屋抵押银行借款,公司住房抵押贷款,房屋抵押机构周转贷款,抵押房屋购买合同借钱不押房,房产抵押借钱等必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押借钱的房产应为市场发展潜力较大的优质房产和商业用房;

2. 用于个人房产二次抵押借钱的房产必须是现房; 

3. 房产是使用银行抵押借钱所购买的一手房; 

4. 南昌房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人; 

5. 房产已办理保险，且保险单正本由银行执管; 

6. 房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;

7. 南昌抵押房产的面积在50平米以上;

8. 抵押房产的借钱人年龄在18-65周岁之间;

9. 南昌抵押房产的借钱人信用良好。

承接各类南昌房产贷款服务,欢迎来电咨询全款房,按揭房可申请的抵押房子购买合同贷款,企业房子抵押机构借钱,父母房抵押消费贷款,房屋购买合同抵押借款不押房,典当贵重礼品贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..

贷款公司房屋抵押贷款,公司住房抵押银行借款,抵押住房机构应急借钱,抵押房子借款不押房,名贵酒抵押借钱等贷款流程：

1.购房人与售房人签订南昌住房买卖协议或住房买卖合同； 

2.符合条件的购房人向贷款银行提出住房抵押贷款申请，并提供有关抵押房产证明材料；

3.买卖双方到南昌贷款银行指定(认可)的评估机构进行住房评估，根据勘察的结果出具评估报告； 

4.律师事务所对贷款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5.贷款银行进行审批，通知贷款申请人是否同意住房抵押贷款；

6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，贷款人到银行办理住房抵押贷款手续； 

7.购房人与贷款银行签订二手住房抵押贷款合同； 

8.买卖双方将过户后的住房所有权证送交贷款银行办理住房抵押登记手续；

9.住房抵押贷款合同生效后，南昌贷款银行根据抵押贷款合同划付资金；

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